طنجة تتصدر المشهد العقاري الوطني.. أسعار الأراضي ترتفع بقوة ومعاملات السكن تحقق نموًا لافتًا

أظهرت المعطيات الرسمية الصادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن مدينة طنجة تواصل تأكيد موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية دينامية على الصعيد الوطني خلال الفصل الثالث من سنة 2025، بعدما سجل مؤشر الأسعار ارتفاعًا بلغ 1,8 في المائة، وهو معدل يفوق المتوسط الوطني.

ويعزى هذا النمو أساسًا إلى الارتفاع اللافت في أسعار الأراضي التي قفزت بـ4,3 في المائة، ما يعكس الطلب المتزايد على الوعاءات العقارية بفعل توسع المشاريع السكنية والتجارية في عدة مناطق داخل تراب المدينة.

أما أسعار العقارات السكنية فقد سجلت زيادة معتدلة بلغت 0,8 في المائة، في وقت تراجعت فيه أسعار العقار المخصص للاستعمال المهني بـ5,2 في المائة، وهو تراجع يربطه المتتبعون بتحول الطلب نحو مشاريع تجارية أصغر حجما أو نحو محاور جديدة خارج النطاق التقليدي للأنشطة المهنية بالمدينة.

وعلى مستوى المعاملات، سجّلت طنجة إحدى أقوى الزيادات على المستوى الوطني، حيث ارتفعت بنسبة 19,4 في المائة، مدفوعة بالخصوص بانتعاش كبير في مبيعات السكن التي نمت بـ23,3 في المائة، إضافة إلى ارتفاع مبيعات الأراضي بـ7,2 في المائة، مقابل تراجع طفيف في مبيعات العقار المهني بـ4,2 في المائة.

وتعكس هذه الأرقام الحيوية التي تعرفها سوق العقار بطنجة خلال سنة 2025، سواء على مستوى الأسعار أو على مستوى حجم المعاملات، وسط استمرار توسع المدينة عمرانيًا واقتصاديًا، ونمو الطلب المرتبط بالمشاريع السكنية الجديدة، وتزايد الاهتمام بالاستثمار في الأراضي التي تبقى العنصر الأكثر جاذبية في دينامية السوق المحلية.